北京热点区域中高端项目成主流 房企群雄逐鹿

2014年，从土地出让和即将入市的项目情况来看，北京朝阳区的孙河、东坝、门头沟、亦庄、大兴的天宫院、通州的台湖等区域，预计将会成为热点区域。业内人士分析称，土地市场拉升预期，杭州工业厂房出售品牌房企项目扎堆催热区域，成为区域升温的重要原因。

热点区域房企“群雄逐鹿”

区域之所以成为关注的热点，高价土地的出让与未来上涨的预期必不可少。融创在土地市场上的高调，让亦庄和门头沟两个区域在2013年迎来了“光辉时刻”，而这两个区域已形成品牌房企扎堆进入的格局，随着项目的入市和持续推盘，群雄逐鹿将在2014年上演。

其中，仅在亦庄河西板块，就有亦庄·金茂悦、枫丹壹号、金第万科·金域东郡、深圳工业厂房出售北京城建·海梓府、中信府·世家五个项目展开竞争。而在门头沟区域，已有华润、住总、中水电、金地、K2、金泰、融创等品牌房企进驻，这是该区域此前从未有过的“盛况”。

与此同时，在孙河这样的高端区域，将会展开“对垒”。随着泰禾·北京院子终于拿证入市，直接与更早起跑的龙湖·双珑原著短兵相接，其竞争激烈程度将急剧上升。

住宅高端化趋势渐强

纵观这些热点区域，会发现除了天宫院为传统的以刚需首置项目为主的区域，其他区域的项目产品均以改善、中高端改善、高端住宅为主，商品住宅市场的高端化趋势越发明显。